À l’intérieur de la maison de 23,5 millions de dollars, qui pourrait battre le record local de Californie

Vues sur l’océan depuis le manoir le plus cher jamais vendu à Encinitas, en Californie.

Photos de ranch

Surplombant l’océan Pacifique dans le sud de la Californie, ce manoir moderne de 23,5 millions de dollars arrivera officiellement sur le marché le 14 mai et deviendra la maison la plus chère d’Encinitas, en Californie, une communauté côtière à environ 26 miles. Au nord de San Diego.

Le prix demandé à huit chiffres d’une maison est plus du double du prix vendu il y a six ans.

“Compte tenu de la forte demande de maisons de luxe que nous avons constatée à San Diego ces dernières années et de l’offre rare, nous pensons que le prix est là où il devrait être”, a déclaré Kelly Howard de Compass, l’un des copropriétaires de la co- échanger. représentants sur la propriété.

Maison au sommet d’une falaise au 532 Neptune Ave. Crescent House tire son nom de l’un des équipements les plus luxueux : la piscine à débordement en forme de croissant, qui entoure une terrasse ronde en béton.

La piscine à débordement en forme de croissant entoure la terrasse circulaire.

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La maison a déjà battu le record de prix local, s’échangeant en 2016 pour 11,1 millions de dollars après seulement 28 jours sur le marché. Ces ventes sont toujours les plus importantes ventes de l’histoire d’Encinitas, selon le Multiple Listing Service, fourni par Howard, qui a également représenté les ventes record.

“Nous sommes convaincus que cette maison battra son record”, a-t-il déclaré.

Si la construction en verre, en béton et en titane vous rappelle le manoir en bord de mer du milliardaire fictif Tony Stark dans Iron Man de Marvel, c’est peut-être parce que c’est l’œuvre de l’architecte Wallace Cunningham.

Maison de rasoir

Gary Kasl – Douglas Elliman Immobilier

Cunningham a également conçu l’ultra-moderne Razor House, à moins de 20 miles au sud de La Jolla. Certains pensent que le design avant-gardiste est l’une des véritables sources d’inspiration de la maison fictive de Stark à Malibu, créée par un illustrateur et animée par des images de synthèse.

“Rien ne se rapproche de Crescent House, sauf peut-être Razor House”, a déclaré Howard.

Conçues par les deux architectes primés, les deux maisons ont des courbes spectaculaires, des bords saisissants et des panneaux de verre massifs qui offrent une vue imprenable sur l’océan Pacifique.

La façade de Razor House combine le verre et le béton pour offrir des lignes nettes et des courbes spectaculaires.

Gary Kasl – Douglas Elliman Immobilier

Vue du manoir depuis la falaise surplombant l’océan.

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Pendant ce temps, Crescent House a été présenté dans la première saison 2005 de “Westworld” sur Architectural Digest et HBO.

Le manoir s’étend sur 6 300 pieds carrés sur deux niveaux, répertoriant quatre chambres, quatre salles de bain complètes et deux demi-bains. Presque toutes les chambres ont une vue sur le ciel et l’océan avec des baies vitrées.

Chambre principale

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Un escalier fabuleux serpente au deuxième niveau, dont l’architecte ressemble à un squelette de dinosaure géant avec des vertèbres et des côtes en acier inoxydable.

L’élégant escalier en acier et en verre tourne vers le haut, reliant la maison sur deux niveaux.

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Cunningham a déclaré à Architectural Digest que la maison avait été construite pour donner “l’impression d’être en mer”. Cela est évident dans le salon, où sous certains angles, la maison semble flotter au-dessus de l’océan.

Le canapé du salon offre un siège orienté vers l’avant avec une vue imprenable sur l’océan.

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Derrière les murs de verre se trouvent des terrasses à plusieurs niveaux qui vous rapprochent encore plus de la mer.

Les terrasses à plusieurs niveaux offrent plusieurs points de vue.

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Les propriétaires actuels vivent en Floride à plein temps et sont prêts à vendre après six ans dans la maison.

Si le couple atteint son prix demandé, le prix de vente serait supérieur à 3 700 $ le pied carré, soit près de quatre fois la moyenne de 928 $ pour les maisons de luxe vendues dans le comté, selon le rapport trimestriel d’Elliman. Le rapport identifie les maisons de luxe comme celles qui se situent au sommet du marché à 10 %.

“Le marché du luxe de San Diego a connu une forte augmentation des prix depuis la dernière vente de cette maison Crescent”, a déclaré l’agent inscripteur Howard.

Howard pense que l’augmentation de la demande sur le marché, en plus de la conception du pedigree et de ce qu’il dit être la taille de parcelle supérieure à la moyenne pour une rue au sommet d’une falaise, jouera en faveur des vendeurs et aidera à payer la propriété.

Howard a déclaré que les propriétaires avaient également effectué quelques améliorations, notamment en commandant deux éléments de protection contre les incendies de première classe à l’architecte d’origine et en équipant le manoir d’une infrastructure de maison intelligente.

Un élément de protection incendie moderne situé à côté de l’un des sièges à l’extérieur de la maison.

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Howard a déclaré à CNBC que la nouvelle réglementation sur la construction côtière rendrait impossible la copie d’une telle maison sur le site, ce qui justifie une nouvelle augmentation de prix de 112% par rapport à 2016.

La salle de bain principale du manoir dispose de deux toilettes avec des miroirs qui semblent flotter au-dessus des lavabos.

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Les données historiques sur les ventes montrent qu’il ne s’agit pas d’un saut de valeur aussi grave qu’il n’y paraît.

En octobre 2016, lors de la dernière vente de Crescent House, le prix de vente moyen d’Encinitas était d’un peu plus de 1,2 million de dollars, selon les données recueillies par la Greater San Diego Real Estate Association. Le mois dernier, ce nombre a dépassé 2,4 millions de dollars, un doublement similaire en moins de six ans.

Il n’est pas encore clair si la maison sera pleine, mais le prix est plus de neuf fois le prix moyen d’une maison d’Encinitas, et trouver un acheteur prêt à payer un prix record n’est pas toujours facile.

“Un acheteur discriminatoire qui se connecte et comprend est prêt à payer pour cela”, a déclaré Howard.

Les terrasses extérieures à plusieurs niveaux offrent une vue imprenable sur l’océan, plusieurs salles à manger et un coin salon extérieur avec une cheminée.

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