LA, SF voient une population décliner à mesure que l’empire domestique se développe

Déménager à Lake Arrowhead n’a pas toujours fait partie du plan de Natalie Camunas.

Lorsqu’une femme de 35 ans et son compagnon ont acheté une petite maison à la montagne il y a deux ans, ils ont prévu de l’utiliser comme immeuble de rapport à louer aux vacanciers cherchant à fuir la forêt. Camunas a déclaré que le couple avait acheté une maison de 670 pieds carrés pour 189 000 $ alors que les prix des logements dans le sud de la Californie augmentaient, mais avant de battre des records et d’atteindre un niveau record.

Cependant, après avoir mis en quarantaine un appartement dans le quartier de Fairfax à Los Angeles en raison de la propagation de la pandémie de COVID-19, découvert des rats morts dans leurs maisons et s’être occupé d’insectes, ils ont officiellement décidé de déménager dans le comté de San Bernardino à l’automne 2020.

“Nous avons payé tout cet argent pour être au centre des choses, mais tout était fermé et le centre avait disparu”, a déclaré l’acteur Camunas. “C’est simplement venu à notre connaissance à ce moment-là. Même si nous pouvions nous permettre une maison de 900 000 $, nous ne le voulions pas. Nous ne voulions pas d’une hypothèque de 5 000 $.

Dans tout l’État, les Californiens à la recherche de plus d’espaces ouverts, d’un sens de la communauté et de logements abordables font du commerce dans les grands centres urbains, tels que la Bay Area ou les communautés suburbaines et rurales de Los Angeles. Les données montrent qu’un nombre croissant de familles ont déménagé à l’intérieur des terres ces dernières années, mais le déplacement migratoire s’est encore renforcé pendant la pandémie, car les obstacles à la réinstallation dans de nombreuses grandes villes ont été réduits, grâce à la nouvelle possibilité de travailler à distance.

Los Angeles et San Francisco ont toutes deux connu des baisses de population importantes au cours de la première année de la pandémie, les données du recensement soulignant comment la crise du logement en Californie et d’autres forces démographiques remodèlent ses deux plus grandes villes. Cependant, à mesure que ces villes rétrécissaient, la population augmentait dans plusieurs comtés voisins, notamment Riverside, San Bernardino, San Joaquin et Kern.
Beaucoup de ceux qui déménagent dans les villes de l’intérieur affirment qu’ils sont attirés par des logements moins chers, de nouveaux emplois et la possibilité d’échapper à l’agitation de la grande ville – même si la réalité de la vie rurale ne coïncide pas toujours avec les images brillantes d’Instagram.

Pendant la première année et demie, Camunas a raté sa vie dans le quartier LA Fairfax : la nourriture, la liberté de faire des vitrines quand il voulait sortir de la maison.

Le bateau navigue le long du lac dans la station balnéaire pittoresque de Lake Arrowhead.

(Allen J.Schaben / Los Angeles Times)

Il a dit que l’hiver dans les montagnes s’accompagnait d’une courbe d’apprentissage abrupte. En décembre dernier, un arbre est tombé sur un transformateur et a soufflé la majeure partie de l’électricité de la montagne. Camunas et sa partenaire Amy Kneupper ont perdu de la chaleur dans leur cabine pendant environ 12 jours et ont perdu de l’électricité pendant environ six jours.

“Notre huile d’olive était froide. Il faisait environ 30 degrés ici”, a-t-il déclaré. “C’était un moment où j’étais comme, ‘Pourquoi est-ce que je paie de l’argent pour vivre dans un climat qui essaie de me tuer?'”, A-t-il dit en riant.

Mais le couple a navigué au fil des saisons, achetant finalement une génératrice, des outils de déneigement et réalisant qu’ils «ont toujours besoin de bois de chauffage». Selon Camunas, leur paiement hypothécaire de 1 220 $ représente moins de la moitié du loyer de 3 000 $ qu’ils ont payé à Fairfax. Ils ont mis leur argent dans la rénovation de la maison – l’ont peinte en blanc et ont remplacé les armoires inégales par un style plus moderne.

Certains de leurs amis ont accidentellement déménagé dans la même région, a-t-il dit, entourés de quelques personnes qui travaillent dans l’industrie et travaillent à distance ou se rendent de temps en temps en ville pour leur travail.

“J’ai commencé à skier”, a déclaré Camunas. “Nous faisons du kayak sur le lac et j’aime beaucoup ça. Je visite encore beaucoup la ville… mais maintenant elle semble être le meilleur des deux mondes. Je vais en ville, j’allume la batterie, je prépare des sushis et de la nourriture indienne, et je rentre à la maison et je me repose. C’est si sûr et si calme et notre chien est si heureux.

La croissance de l’empire domestique a été si explosive ces dernières années que la région métropolitaine de San Bernardino-Riverside-Ontario a dépassé celle de San Francisco l’an dernier et s’est hissée à la 12e place aux États-Unis avec une population de plus de 4,6 millions d’habitants. L’année 2021.

De juillet 2020 à juillet 2021, le comté de Riverside comptait près de 36000 habitants, la troisième plus forte augmentation de la population du comté, derrière seulement le comté de Maricopa en Arizona et le comté de Collin au Texas. La province de San Bernardino a augmenté de 11 970 personnes.

“Les gens doivent comprendre à quel point la région est grande”, a déclaré Paul Granillo, président et chef de la direction de Inland Empire Economic Partnership. “La croissance n’est pas nouvelle : nous avons grandi de 50 ou 60 000 personnes par an. La ville d’Eastvale, une ville de 65 000 habitants, n’existait pas il y a 10 ans. Ce n’est qu’une partie de la réalité de l’empire intérieur.

De juillet 2020 à juillet 2021, le comté de Riverside comptait près de 36 000 habitants.  Les étudiants de l'UC Riverside sont au-dessus.

De juillet 2020 à juillet 2021, le comté de Riverside comptait près de 36 000 habitants. Les étudiants de l’UC Riverside sont au-dessus.

(Gina Ferazzi / Los Angeles Times)

Bien que la croissance dans la région soit stable depuis des décennies, Granillo a déclaré qu’elle s’était accélérée pendant la pandémie en raison de bon nombre des mêmes facteurs qui obligent les gens à se déplacer dans le pays, notamment l’augmentation du travail à domicile et la flambée des prix des logements dans les comtés voisins.

“L’abordabilité du logement a toujours été un moteur majeur”, a-t-il déclaré.

Au cours de la décennie qui a suivi la Grande Récession, l’Empire intérieur a également dominé le pays en termes de croissance de l’emploi, a déclaré Granillo, notant que le secteur de la circulation des marchandises de la région est l’un des plus importants au monde.

“Les ports de LA et de Long Beach ne pourront pas faire leur travail si les installations de stockage ne sont pas disponibles dans l’Empire intérieur”, a déclaré Granillo.

Il a ajouté que 42% de toutes les marchandises entrant par les ports passent par l’Empire intérieur avant de se déplacer vers le reste du pays. Amazon a la plus grande empreinte aux États-Unis dans l’empire national, et “tous les principaux acteurs, y compris Walmart et Target, y ont des entrepôts”, a-t-il déclaré.

Un récent rapport sur les perspectives régionales du Rose Institute du Claremont McKenna College a identifié Highgrove, Beaumont et Lake Elsinore parmi les régions du comté de Riverside qui ont le plus augmenté entre 2010 et 2020. Adelanto, Chino et Victorville étaient les zones à la croissance la plus rapide à San. Comté de Bernardin.

Le musicien et professeur Trevor Jackson, 24 ans, a récemment déménagé de sa ville natale de San Diego à Riverside après l’ouverture d’une chambre dans l’une des maisons de ses camarades de groupe.
“Mon partenaire et moi avons décidé de déménager ici parce que le coût de la vie ici à Riverside est moins cher que dans la banlieue de San Diego”, a déclaré Jackson. “En ce moment, nous sommes très proches d’un certain nombre de centres et d’écoles, ce qui équivaut à la marche incroyable qui nous a convaincus de déménager.”

Trevor Jackson est assis sur une chaise avec une guitare électrique

Le musicien et instructeur Trevor Jackson a récemment déménagé de sa ville natale de San Diego à Riverside après l’ouverture d’une chambre chez son camarade de groupe.

(Irfan Khan / Los Angeles Times)

Jackson a dit qu’il aimait aussi le fait que la région soit à moins d’une heure de Los Angeles, ce qui, selon lui, est un plus pour mon travail. Il a dit qu’il pourrait essayer d’ouvrir un studio d’enseignement et d’enregistrement à Riverside ou Long Beach à l’avenir.

“J’ai été vraiment surpris par la beauté des montagnes environnantes”, a-t-il déclaré.

Bien que Riverside se soit le plus développé dans les comtés de Californie, d’autres parties de l’arrière-pays de l’État gagnent également du terrain. Selon le recensement, le comté de Kern a augmenté de plus de 7 600 personnes entre juillet 2020 et juillet 2021, tandis que San Joaquin a vu 8 893 nouveaux arrivants.

Suzanne Rodriguez, une agente immobilière du comté de Kern qui est née et a grandi dans la région de Bakersfield, a déclaré qu’il n’y avait pas d’enclaves de comté prospères pendant son lycée, y compris les zones à l’ouest de Bakersfield.

“La croissance du logement que nous avons vue dans les années 2000 a tellement élargi la ville”, a déclaré Rodriguez. “Maintenant, nous assistons à cette nouvelle vague, qui ne concerne pas nécessairement la construction de nouvelles maisons, mais un nouveau groupe de personnes qui viennent ici – des personnes qui n’ont peut-être jamais vu le comté de Kern ou Bakersfield auparavant.”

Il a déclaré que le prix de vente moyen d’une maison à Bakersfield en mars était de 365 000 $. Dans le métro de Los Angeles, ce chiffre était de 770 000 dollars, selon California Assn. agents immobiliers.

“Il y a beaucoup d’acheteurs locaux d’une première maison, il y a beaucoup d’acheteurs d’une première maison hors de la ville”, a déclaré Rodriguez. “Les gens ont juste très faim pour rentrer chez eux.”

Leave a Comment